一、租賃資產的產權狀況、實物現(xiàn)狀、資產明細的基本情況

福州市臺江區(qū)交通路萬科廣場B區(qū)S5#第2層招租208、209，總面積538.84平方米，租金單價62元/㎡/月。

2、標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限

1、租賃用途：承租方應遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)。（因2層已存在一所托管機構，為避免相互沖突，故目前暫不對校外托管機構出租）

2、租賃期限:3年（自出租方向承租方交付標的房屋之日起算）。

三、租賃底價及確定依據(jù)，裝修免租期、租金支付方式、履約保證金、競租保證金、競租方式等

1、租賃底價：月租金競租掛牌價人民幣33408元。租金按月支付，先付后租

2、裝修免租期：1個月(具體面議)。

3、租金支付方式：租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當日支付首月租金，后續(xù)租金在每月10日前向出租方支付當月租金。

4、履約保證金：租賃履約保證金為2個月租金，金額：66816元，簽訂《房屋租賃合同》當日支付。

5、競租保證金：人民幣3萬元。（若競標人中標后卻無法履行，則保證金不予退還；若競標人未中標，我司根據(jù)原賬號退還競租保證金）

6、競租方式：以公開對外招租的方式，密封式報價，由我司市場部收集。

7、租賃過程產生的各種稅費由甲方、乙方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由乙方承擔。乙方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

四、競租人（承租方）應具備的資格條件

1、依法設立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、不接受聯(lián)合體競租。

五、競租人（承租方）須接受的承租條件

1）租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

2）承租方不得擅自轉租、轉讓、轉借、入股、承包、與他人調劑交換租賃標的。

3）未經出租方同意及有關部門批準，承租方不得擅自改變出租房屋用途或使用性質。

4）承租方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。（注：現(xiàn)配置的中央空調為前任承租方所有，若有需求可向我司提出申請后，與前任承租方協(xié)商轉讓事宜，若不需要，可要求原承租方拆除）

5）承租方在使用期內造成房屋及其附著物受損的，應由承租方負責維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予賠償。

6）、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產權所有人擁有最終解釋權。

公告期限：2023年12月05日—2023年12月24日

投標截止時間：2023年12月24日17:00止

聯(lián)系方式：陳先生

聯(lián)系電話：198 5913 0333

福建省輕工業(yè)研究所有限公司

2023年12月05日

 報 價 書

競租人（法人蓋公章）：

競組人（或授權）代表簽字：

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