福建省金皇貿易有限責任公司房屋租賃公告

閩金皇競價〔2023〕025

現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產的產權狀況、實物現狀、資產明細

1.產權狀況：租賃標的為福建省輕紡（控股）有限責任公司所持有房產，地址位于福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈，建筑面積19137.46㎡。證載用途：辦公。

2.實物現狀：租賃標的位于金皇大廈二層南面。租賃標的有電梯，需簡單裝修才可使用。

3.租賃面積：租賃面積為金皇大廈二層南面房產，建筑面積124㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限及風險提示

1.租賃目的及可行性：為了國有資產保值增值，盤活資產，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈二層南面辦公用房對外公開租賃。

2.租賃用途：辦公（不得用于餐飲、娛樂業(yè)經營及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）。

    3.租賃期限：3年，自標的交付之日起算。

4.風險提示：租賃標的位于福州市省府路，區(qū)域路網密度大，交通便捷。具體以實地看樣為準。

三、租賃底價及確定依據、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.租賃底價：63元/㎡。

2.裝修期：15天。

3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當月租金。第三年租金在上年基礎上遞增5%。

4.競價保證金人民幣：24000元。

5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。

6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價。）

7.優(yōu)先權：無優(yōu)先權。

四、承租方應具備的資格條件

資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體競租。

五、公告期限及公告方式：

     2023年11月24日—2023年12月14日。

六、競價方式：密封式報價。（意向承租方在公告期內至網絡公告渠道或金皇貿易公司獲取本項目《公開競租文件》）。

七、咨詢方式：

聯系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

     二O二三年十一月二十四日